Estimation théorique
Residence du Blanc Mesnil,59236 Frelinghien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Blanc Mesnil,59236-Frelinghien indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frelinghien (59252), comprenant 2451 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frelinghien (59252), comprenant 2451 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-13 | 14 | RES DU BLANC MESNIL | 4 | 93 | 441 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-29 | 49 | RES DU BLANC MESNIL | 5 | 106 | 658 | 400900€ | 3782€ |
2022-11-02 | 34 | RES DU BLANC MESNIL | 6 | 105 | 717 | 430000€ | 4095€ |
2020-05-26 | 1 | RES DU BLANC MESNIL | 5 | 130 | 889 | 270000€ | 2077€ |
2022-03-02 | 21 | DOM LES PASSEREAUX | 5 | 100 | 325 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-30 | 7 | DOM LES PASSEREAUX | 5 | 100 | 346 | 250000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 5 | DOM LES PASSEREAUX | 6 | 135 | 346 | 352748€ | 2613€ |
2022-11-09 | 8 | RUE CLOS DU MANOIR | 5 | 90 | 241 | 276000€ | 3067€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU PONT ROUGE | 8 | 170 | 1000 | 580000€ | 3412€ |
2020-12-08 | 36 | PL DES COMBATTANTS | 5 | 98 | 102 | 180000€ | 1837€ |
2022-01-25 | 34 | PL DES COMBATTANTS | 4 | 98 | 121 | 200000€ | 2041€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 119 | 199000€ | 2551€ |
2022-03-23 | 4 | RUE AU VENT | 4 | 140 | 174 | 359500€ | 2568€ |
2023-04-18 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 135 | 305100€ | 3814€ |
2021-06-04 | 15 | RUE AU VENT | 4 | 73 | 73 | 70000€ | 959€ |
2021-04-26 | 27 | RUE AU VENT | 4 | 100 | 74 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-16 | 41 | RUE AU VENT | 4 | 130 | 104 | 359170€ | 2763€ |
2020-02-17 | 51 | RUE AU VENT | 4 | 82 | 80 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-22 | 49 | RUE AU VENT | 3 | 82 | 73 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-24 | 57 | RUE AU VENT | 3 | 90 | 81 | 245850€ | 2732€ |
2022-09-30 | 61 | RUE AU VENT | 6 | 93 | 84 | 128000€ | 1376€ |
2023-04-19 | 10 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 152 | 190 | 245000€ | 1612€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 92 | 163 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 83 | 133 | 190000€ | 2289€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 83 | 133 | 275600€ | 3320€ |
2022-02-18 | 66 | RUE AU VENT | 7 | 110 | 181 | 362000€ | 3291€ |
2020-08-05 | 68 | RUE AU VENT | 3 | 56 | 97 | 156400€ | 2793€ |
2022-02-02 | 68 | RUE AU VENT | 3 | 56 | 97 | 170100€ | 3038€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DE LA CHAPELETTE | 4 | 82 | 430 | 248950€ | 3036€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 104 | 430 | 270000€ | 2596€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DE LA CHAPELETTE | 7 | 160 | 726 | 431500€ | 2697€ |
2020-03-19 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 484 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-19 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 88 | 137 | 219540€ | 2495€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 148 | 148000€ | 2114€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 136 | 140000€ | 1346€ |
2020-01-17 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 104 | 431 | 329900€ | 3172€ |
2022-06-22 | 4 | CLOS DU CHENE | 5 | 189 | 522 | 484175€ | 2562€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES CERISIERS | 5 | 122 | 431 | 384100€ | 3148€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 540 | 225000€ | 2647€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 492 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 60 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 114 | 139 | 235000€ | 2061€ |
2020-01-29 | 62 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 86 | 82 | 152200€ | 1770€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DE LA CHAPELETTE | 3 | 74 | 74 | 159700€ | 2158€ |
2019-10-14 | 7 | CLOS DU CHENE | 4 | 184 | 755 | 510000€ | 2772€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE COUVRE TOITS | 5 | 89 | 218 | 163000€ | 1831€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DE LA CHAPELETTE | 3 | 76 | 126 | 235000€ | 3092€ |
2023-01-17 | 44 | RUE DE LA CHAPELETTE | 4 | 68 | 137 | 256750€ | 3776€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DE COUVRE TOITS | 5 | 83 | 222 | 246100€ | 2965€ |
2021-12-27 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 108 | 495 | 125000€ | 1157€ |
2023-01-10 | 68 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 56 | 125 | 243800€ | 4354€ |
2019-05-31 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 85 | 345 | 242000€ | 2847€ |
2023-05-19 | 45 | RUE DE VERDUN | 6 | 102 | 489 | 183000€ | 1794€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE COUVRE TOITS | 5 | 83 | 291 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 85 | 331 | 255000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 85 | 263 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-07 | 98 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 70 | 150 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-23 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 284 | 223500€ | 2629€ |
2022-06-21 | 12 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 115 | 343 | 360850€ | 3138€ |
2022-10-25 | 1450 | RUE DU PONT ROUGE | 4 | 120 | 280 | 290600€ | 2422€ |
2021-04-29 | 22 | ALL DES IRIS | 4 | 85 | 245 | 289000€ | 3400€ |
2021-10-23 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 145 | 651 | 394320€ | 2719€ |
2020-03-02 | 25 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 88 | 237 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-23 | 50 | RUE DE COUVRE TOITS | 4 | 79 | 357 | 212000€ | 2684€ |
2022-03-29 | 116 | RUE D ARMENTIERES | 8 | 190 | 1149 | 638000€ | 3358€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 5 | 87 | 379 | 280000€ | 3218€ |
2020-08-17 | 15 | HAMEAU DES WILLEMOTS | 5 | 91 | 402 | 270000€ | 2967€ |
2022-03-30 | 130 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 70 | 410 | 275099€ | 3930€ |
2022-07-07 | 24 | HAMEAU DES WILLEMOTS | 5 | 90 | 393 | 324500€ | 3606€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 4 | 88 | 313 | 318000€ | 3614€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 5 | 151 | 462 | 120000€ | 795€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 4 | 109 | 391 | 340000€ | 3119€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 140 | 465 | 339000€ | 2421€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 4 | 103 | 521 | 284800€ | 2765€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DE COUVRE TOITS | 3 | 79 | 213 | 98700€ | 1249€ |
2019-08-26 | 130 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 135 | 311 | 390000€ | 2889€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU BON COIN | 3 | 61 | 411 | 448620€ | 7354€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU BON COIN | 4 | 68 | 131 | 118000€ | 1735€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU BON COIN | 3 | 94 | 131 | 162500€ | 1729€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU BON COIN | 4 | 56 | 131 | 132000€ | 2357€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DU BON COIN | 3 | 74 | 227 | 200500€ | 2709€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DU BON COIN | 4 | 90 | 263 | 200500€ | 2228€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DU BON COIN | 5 | 100 | 175 | 146800€ | 1468€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DU BON COIN | 5 | 100 | 389 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DU BON COIN | 6 | 183 | 787 | 415000€ | 2268€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DU BON COIN | 6 | 129 | 653 | 370000€ | 2868€ |
2022-06-09 | 29 | RUE DU BON COIN | 6 | 129 | 653 | 461100€ | 3574€ |
2020-11-25 | 12 | RES DE LA RIVIERE | 4 | 84 | 235 | 272000€ | 3238€ |
2020-02-07 | 11 | RES DE LA RIVIERE | 4 | 84 | 231 | 283110€ | 3370€ |
2021-05-26 | 29 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 72 | 51 | 157000€ | 2181€ |
2020-12-11 | 33 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 87 | 170 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-29 | 31 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 85 | 54 | 232000€ | 2729€ |
2020-03-13 | 45 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 145 | 663 | 354500€ | 2445€ |
2021-07-19 | 47 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 100 | 163 | 294200€ | 2942€ |
2020-06-05 | 165 | RUE DE VERLINGHEM | 5 | 163 | 0 | 365000€ | 2239€ |
2021-02-01 | 30 | RUE D YPRES | 3 | 94 | 210 | 167800€ | 1785€ |
2020-10-12 | 44 | RUE D YPRES | 3 | 75 | 198 | 103000€ | 1373€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 6 | 278 | 489 | 387000€ | 1392€ |
2022-07-12 | 6 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 6 | 278 | 489 | 476900€ | 1715€ |
2021-01-27 | 57 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 53 | 50 | 213000€ | 4019€ |
2020-08-31 | 137 | RUE VIRGINIE GHESQUIERES | 5 | 140 | 948 | 433900€ | 3099€ |
2022-08-08 | 12 | QUAI DE LA MARINE | 3 | 79 | 670 | 292900€ | 3708€ |
2021-05-07 | 2 | RUE FRERES HAZEBROUCK | 5 | 118 | 332 | 294000€ | 2492€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES FRERES FRETIN | 4 | 117 | 398 | 279730€ | 2391€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DES FRERES FRETIN | 4 | 94 | 400 | 225000€ | 2394€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES FRERES FRETIN | 4 | 94 | 400 | 295000€ | 3138€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DES FRERES FRETIN | 3 | 78 | 227 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 18 | RUE LALOY | 6 | 213 | 1121 | 550000€ | 2582€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DES FRERES FRETIN | 4 | 94 | 215 | 179500€ | 1910€ |
2019-08-26 | 30 | RUE DES FRERES FRETIN | 4 | 90 | 215 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DES FRERES FRETIN | 4 | 90 | 215 | 244150€ | 2713€ |
2020-10-27 | 1615 | RUE DE MESSINES | 3 | 98 | 1775 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-05 | 1 | LE PETIT BONHEUR | 3 | 80 | 838 | 292625€ | 3658€ |
2020-12-23 | 684 | CHEM DU PETIT BONHEUR | 6 | 163 | 504 | 466000€ | 2859€ |
2022-10-11 | 576 | CHEM DU PETIT BONHEUR | 5 | 127 | 530 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-31 | 1869 | RUE DE MESSINES | 5 | 82 | 325 | 227000€ | 2768€ |
2022-03-11 | 1910 | CHE DE LA CHAPELETTE | 4 | 80 | 2006 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-13 | 1922 | CHE DE LA CHAPELETTE | 7 | 210 | 2325 | 951800€ | 4532€ |
2019-05-20 | 1873 | RUE DE MESSINES | 4 | 75 | 81 | 223600€ | 2981€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 77 | 144 | 153500€ | 1994€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 264 | 309500€ | 3258€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 96 | 180 | 223700€ | 2330€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 141 | 541 | 352500€ | 2500€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 111 | 147500€ | 2107€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DE L ABBE THIBAUT | 5 | 86 | 183 | 245000€ | 2849€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DU BEL ARBRE | 5 | 91 | 592 | 270000€ | 2967€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DU BEL ARBRE | 6 | 99 | 595 | 108040€ | 1091€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DU BEL ARBRE | 5 | 91 | 369 | 249800€ | 2745€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 143 | 438 | 171468€ | 1199€ |
2020-03-17 | 3 | ALL DU BEL ARBRE | 6 | 99 | 519 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 81 | 127 | 195000€ | 2407€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 81 | 117 | 127000€ | 1568€ |
2021-10-06 | 102 | RUE LUTUN | 6 | 200 | 756 | 737750€ | 3689€ |
2021-04-22 | 79 | RUE LUTUN | 5 | 106 | 335 | 135000€ | 1274€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 98 | 485 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-23 | 22 | ALL DES TILLEULS | 6 | 148 | 947 | 380000€ | 2568€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 93 | 497 | 440250€ | 4734€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 95 | 245 | 186000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 102 | 118 | 172000€ | 1686€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 139 | 612 | 279800€ | 2013€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 383 | 252000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 41 | ALL DU ROSSIGNOL | 6 | 116 | 499 | 289000€ | 2491€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 64 | 796 | 229000€ | 3578€ |
2023-04-04 | 41 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 125 | 60 | 432250€ | 3458€ |
2021-02-12 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 104 | 316 | 274800€ | 2642€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 304 | 259120€ | 2516€ |
2019-11-29 | 43 | ALL DU ROSSIGNOL | 5 | 100 | 281 | 204180€ | 2042€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 344 | 289000€ | 3176€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 92 | 397 | 257000€ | 2793€ |
2022-03-10 | 3 | ALL DU TAP AUTOUR | 4 | 88 | 262 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-22 | 2 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 171 | 520 | 452000€ | 2643€ |